3년 전 라스 알카이마와 움 알꽈인의 경계에 있는 인공섬 알마르잔 아일랜드가 뜬금없이 내놓은 복합 리조트 개발 발표는 오랫동안 조용한 동네였던 라스 알카이마를 부동산 개발 광풍에 몰아넣는 게임 체인저였습니다. UAE가 종교적인 이유로 금기시 해 온 "카지노"를 공식 석상에서 "카지노"라 부르지 못했던 시절이었음에도 에미라티조차 카지노가 들어온다는 사실을 알 정도였으니 말이죠.
- 2022.01.26 - [중동여행정보/호텔] - [라스 알카이마] 라스베가스 카지노 리조트 윈, 마르잔 아일랜드에 "게임 지역"을 포함한 초대형 복합 리조트 개발 발표!
- 2024.05.07 - [중동여행정보/정보] - [라스 알카이마] 중동-북아프리카 지역 최초의 카지노 복합 리조트, 윈 알마르잔 정보 업데이트
라스 알카이마 최초의 인공섬 알마르잔 아일랜드 조성 이후 레알 마드리드 리조트와 중동의 이비자를 유치하겠다며 고군분투했지만, 다 실패로 돌아가면서 개장한 일부 지역만 빼고 사실상 개발이 중단되어 있었던 알마르잔 아일랜드는 윈 카지노 리조트의 유치와 더불어 전세계 온갖 디벨로퍼들이 모여들어 현재는 섬 전체가 공사판이 된 상황입니다.
- 2015.03.01 - [GCC&GU/UAE] - [라스알카이마] 중동의 이비자섬에 도전하는 파티전용 인공섬 드림 아일랜드를 만든다!
- 2016.05.08 - [중동여행정보/정보] - [라스알카이마] 본격 개발 프로젝트를 내놓고 있는 라스 알카이마 최초의 인공섬 알마르잔 아일랜드
라스 알카이마는 윈 카지노 리조트 유치로 인한 관광업의 급성장과 아울러, 배터리 공장 유치 등 많은 고용 및 상주 인력이 필요한 제조업을 동시에 유치하면서 주택 및 호텔 공급을 늘려야만 하는 상황이기에 아직 개발되지 않은 지역을 중심으로 개발 계획을 가지고 있으며,
그 파급 효과는 두바이에선 4성급 호텔 브랜드인 비다 호텔이 첫 5성급 호텔이 되었을 정도로 정말 별볼일 없는 옆동네 움 알꽈인에까지 여파를 미쳐 두바이 디벨로펴 쇼바와 함께 알마르잔 아일랜드에서 가까운 자연섬 시니야 아일랜드와 다운타운 UAQ 개발에 뛰어들 정도의 낙수효과를 가져오고 있는 상황입니다.
이번 포스팅에서는 현재 진행 중이거나 곧 런칭 예정인 라스 알카이마 내 5대 개발지역을 정리해 보았습니다.
카지노 발표 이후 지금까지는 카세권이라 할 수 있는 알마르잔 아일랜드, 알함라 빌리지, 미나, 락 센트럴의 개발이 시작되었으며, 최근 카세권에선 멀지만 락 도심에서 가까운 미개발 지역에 미라 코랄 베이라는 신규 개발지가 런칭을 준비하고 있습니다.
1. 알마르잔 아일랜드 (Al Marjan Island)
: 마스터 디벨로퍼 마르잔
이 모든 개발 광풍의 시작점이자 UAE 최초의 "카지노 뷰"가 집/객실 값에 포함될 알마르잔 아일랜드는 네 개의 섬으로 이루어져 있으며 마스터 디벨로퍼인 마르잔이 직접 개발하는 대신 관심있는 디벨로퍼들에게 부지만 내주고 개발에 직접 관여하지 않아 전세계에서 온 수많은 디벨로퍼들이 일관성 따위는 없는 다양한 브랜드의 개성 넘치는 호텔 및 레지던스들을 곳곳에 짓고 있습니다.
이전까지 락에선 볼 수 없었던 다국적 호텔 체인부터 첨보는 브랜드의 다양한 주거지역이 건설 중인 가운데 최근에는 자하 하디드 건축사무소가 설계한 레지던스인 오이스트라가 공개되며 화제를 모은 바 있습니다. 언제 또 뭐가 들어선다고 할지 여전히 궁금한 동네입니다.
: 마스터 디벨로퍼- 알함라
알함라 빌리지는 카세권 중에서 가장 오래된 거주단지로 카세권의 유일한 쇼핑몰인 알함라몰과 알함라 골프클럽을 끼고 있으며,
윈 카지노 개발과 더불어 방치하고 있었던 작은 인공섬 팰콘 아일랜드, 그리고 알함라 골프 클럽 주변에 두바이 디벨로퍼 엘링턴을 끌어와 아파트를 현재 개발 중입니다. 알함라는 팰콘 아일랜드 개발을 위한 현금을 마련하기 위해 알함라 몰과 릭소스, 더블트리 등 자신들이 갖고 있던 리조트를 아부다비 디벨로퍼인 Aldar에 팔아버린 바 있습니다. 그 후 알함라 몰은 두바이에서나 볼 수 있었던 F&B 체인을 대거 유치하면서 장사 잘하고 있죠.
현재까지 락에서 가장 럭셔리 호텔 리조트인 월도프 아스토리아 라스 알카이마와 리츠칼튼 라스 알카이마 알함라 비치 리조트가 있으며, 그 사이에 힐튼에서 이름을 바꾼 소피텔 알함라 비치 리조트가 있습니다.
: 마스터 디벨로퍼- 마르잔
알마르잔 아일랜드 부지를 열심히 다른 디벨로퍼에게 판 마르잔은 작년 알함라 빌리지 맞은 편 락 프리존이 있는 알함라 산업단지 내에 락 센트럴이라는 복합 거주단지 개발계획을 발표합니다. 아무래도 산업단지 옆에 붙어있는 지역이기에 미쳐 돌아가는 집값과 함께 럭셔리를 표방하는 다른 개발지역에 비해 좀더 가성비있는 주거 및 사무 지역이 들어서지 않을까 기대가 되는 곳입니다.
알함라 산업단지의 가장 좋은 점은 아이러니하게도 주류세가 없어서 UAE 내에서도 비교적 싼 가격에 술을 살 수 있는 대형 주류 판매점 네 곳이 반경 5분 거리 안에 몰려있다는 점이죠.
4. 미나 (Mina)
: 마스터 디벨로퍼- 락 프로퍼티
최근 리브랜딩을 하면서 검색하기 정말 힘들게 이름을 미나 알아랍에서 알아랍을 떼고 미나로 바꾼 미나는 두 개의 인공섬 하야트 아일랜드와 라하 아일랜드, 그리고 워터프론트 거주구역으로 구성되어 있는 그리 크지 않은 커뮤니티입니다. 알마르잔 아일랜드와 다른 점은 마스터 디벨로퍼인 락 프로퍼티가 직접 개발을 하거나 다른 디벨로퍼와 협업을 하는 방식으로 개발에 집중하기 때문에 제각각 개성넘치는 디자인과는 거리가 있는 나름 일관성 있는 개발을 진행하고 있습니다.
현재 하야트 아일랜드 (바로 위 마스터 플랜 속 왼쪽 섬)에는 인터컨티넨탈 라스 알카이마 리조트와 아난타라 라스 알카이마 리조트가 운영 중이고...
추가로 니키 비치 리조트 및 UAE 최초의 아난타라 레지던스가 들어설 예정이며, 반대편 라하 아일랜드에는 최근 아직 디자인이 공개되지 않은 포시즌스 리조트&레지던스가 들어설 것이라는 발표가 나온 바 있습니다.
: 마스터 디벨로퍼- 마르잔 & 미라 디벨롭먼트
가장 최근에 공개된 미라 코랄 베이는 카세권에서 한참 떨어진 구도심 안쪽 깊숙한 곳에 자리잡은 해변 커뮤니티로 온갖 럭셔리 브랜드를 끌어모아 2개의 5성급 호텔과 100채의 타운 하우스 및 400채의 아파트, 그리고 124채의 빌라로 구성된 프라이빗 럭셔리 커뮤니티를 표방하고 있습니다. 마르잔과 미라 디벨롭먼트가 공동 개발하며 이탈리아 건축 사무소 Archea Associati가 설계를 맡아 통일성 있는 디자인의 커뮤니티로 개발할 것으로 보이며,
현재까지 Dolce&Gabbana Casa, Bentley Home, Etro Home, Jacob & Co., John Richmond, Trussardi 등 총 14개 럭셔리 브랜드가 참여할 것으로 알려지고 있습니다. 호젓한 동네이긴 하나 낙후된 구도심에 둘러쌓여 있어 주변에 비해 확실히 튀지 않을까 싶네요.
'GCC&GU > UAE' 카테고리의 다른 글
| [우주] 셰이크 함단, 두번째 달 탐사로버 라쉬드 2호 발사계획 공개! (0) | 2025.05.23 |
|---|---|
| [문화] 트럼프의 UAE 방문 시 머리를 흔드는 여성들의 춤으로 화제를 모았던 UAE 전통춤 알아이얄라! (0) | 2025.05.21 |
| [경제] 아부다비, 세계 최초의 AI로 운영되는 도시를 2027년에 선보인다! (0) | 2025.05.19 |
| [역사] UAE와 카타르는 다시 육로로 연결될 수 있을까? UAE의 웨스트 링크 (West Link) 프로젝트로 보는 UAE-사우디 국경분쟁사 (0) | 2025.04.30 |
| [경제] K-한우, 양국간 첫 MOU 이후 10년 만에 UAE를 기점으로 한 중동시장 진출의 첫 발을 내딛다! (0) | 2025.03.29 |